請把大面積的屋頂 (台中~屏東) 租給我吧~~

豬小弟弟

偶家的老鼠粉多 又粉兇 破壞組的 會影響?

尤其 屋頂與板相隔10公分 正好是老鼠的天堂 老鼠窩 老鼠通道 超級舒適 又剛好是粉難處理的尺度 太陽能板的線路'設備 有防鼠?

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感謝您的問題,

(1) 太陽能板是放在屋頂上的, 太陽能板接收了太陽能光, 並轉換其中 14~15% 左右當成電能, 在轉換這 14~15% 電能的時候, 模組的玻璃表面的溫度大概會到 40~50 度, 所以白天在發電的時候, 老鼠若靠著玻璃.. 應該不會太舒適..

(2) 老鼠咬線路的問題的確是需要有對策的.. 一般來說.. 這些線路會放在線槽中, 但是仍然有部分線路會裸露出來, 所以我們需要視案場狀況決定是否要對這些露出的線路做一些額外的保護..

其實租金的計算主要是用電費的 6% 給牧場主人, 這是一個分享的概念, 因為太陽能發電是個很穩定的設施, 所以基本上是不需要什麼維護的, 但是我們還是希望牧場主人可以幫忙維護一下鄰近場所的清潔.. 雖然我們有一些基礎的保護, 但也不易面面俱到, 因此也希望牧場主人可以幫忙提出一些鼠患防治措施.. 不然要是線路咬壞了.. 不發電.. 就算等維修, 換板子, 也是要一兩天的時間, 這樣對兩邊都是不好的..

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有錢林 發表於 2012-10-18 18:29
好可惜只有中南部

因為南部的日照比較充足, 所以我們配合的銀行只願意貸款給中南部..

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黃昏的思念 發表於 2012-10-18 21:34
第3條 難住好多場 ....轉貸也要手續費.......

抱歉, 回答晚了, 關於轉貸手續費的問題, 小弟與銀行確認過, 轉貸的手續費不多, 所以由小弟負責支付即可..

poki

您要來看看嗎??屏東內埔

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poki 發表於 2012-10-23 09:35
您要來看看嗎??屏東內埔

感謝您所給予的機會, 可以的, 我們可以去屏東與您一談, 還希望您可以以寄郵件 (tgtrading@tgtrading.com.tw)或是傳簡訊或是直接來電(0939-250-199)的方式告知我們您所在的"地址, 案場面積, 斜面方向"等資訊.. 感謝您的幫忙..

需求:
(1) 位置: 台中到屏東
(2) 房舍: 需有使用執照
(3) 土地及房舍: 不可設定/抵押, 若有設定抵押則必須與我們配合的銀行進行轉貸..
(4) 租約: 20 年..
(5) 需求屋頂面積: 2~5 分 (600~1500坪), 最好是五分..
(6) 租金: 電費收入的 5~6%, 每年每分屋頂的租金約為 5 萬上下
(7) 斜屋頂需朝南.. 結構必須可用 20 年.. (我們會請結構技師進行簽證..)

提醒一下:
(1) 附近不能有東西會擋住陽光喔.. 一點遮住也不行.. 因為系統是串連的.. 每一串列大概有 20 多片, 只要一片被遮到整串的發電效率就會掉很多.. 所以並不是所有面積都能裝滿 (有遮到的地方就要避開..).. 這點要先跟您報告一下..
(2) 我們希望五分地可以裝 2 千出頭片的模組, 每片模組約 1.65m*1m.. 感謝您喔~~

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豬小弟弟 發表於 2012-10-21 06:45
偶家的老鼠粉多 又粉兇 破壞組的 會影響?

尤其 屋頂與板相隔10公分 正好是老鼠的天堂 老鼠窩 老鼠通道 超 ...

可參考 => 抓老鼠最簡單的方式！
https://taiwan-swine.com/forum.p ... 6&fromuid=27004

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黃昏的思念 發表於 2012-10-18 21:34
第3條 難住好多場 ....轉貸也要手續費.......

(3) 土地及房舍: 不可設定/抵押, 若有設定抵押則必須與我們配合的銀行進行轉貸..
=> 轉貸的手續費可由我們負責出..

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duck86868686 發表於 2012-10-20 18:42
問:為何不可抵押或設定............難道還須以牧場去登記貸款..

如轉貸以牧場名目為主..二十年租期止.產權 ...

1. 不可抵押或設定 => 因為若土地建物被抵押設定後, 假設土地建物被法拍, 則其上之太陽能設備可能會面臨被移除的命運, 若被移除, 則還款來源會滅失.. 因此銀行會擔心..
2. 銀行相信 "買賣不破租賃".. 因此只要與台電的契約一成立, 接下來的土地與建物仍然可以進行貸款.. 所以您可以.. 先將土地與建物轉貸給我們配合的銀行.. 等到太陽能設備裝置完畢.. 台電契約生效.. 接下來你再將土地與建物轉回您原本的貸款機構.. 這樣只是跑跑手續..

至於您的第二個問題.. 20 年租期止, 產權可歸牧場..

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抱歉抱歉~~ 屋頂有點難找~~
小弟還是需要打打廣告~~